Мешкати у великому місті — це не лише зручність, а й виклики. Обмежений простір, відсутність зелених зон, постійний ритм мегаполіса — усе це спонукає шукати рішення, що поєднують комфорт квартири та відчуття власного двору. Квартира з терасою в Києві — саме такий варіант. І на первинному ринку таких пропозицій стає дедалі більше.
Що таке тераса у квартирі?
Тераса — це не просто розширений балкон. Це повноцінна відкрита зона, площею від 10 до 50 м², що розміщується на даху або виступає з фасаду будинку. У новобудовах Києва такі тераси найчастіше розташовані на верхніх поверхах житлових комплексів. Вони можуть мати покриття, зони озеленення, підсвітку, навіть окремий вихід із кухні чи вітальні. Усе залежить від проєкту забудовника.
У таких квартирах набагато більше природного світла, краща вентиляція, а внутрішній простір здається візуально більшим. Крім того, у спекотні місяці тераса стає природним продовженням житла — місцем для сніданку, роботи, дитячих ігор чи зустрічей із друзями.
Які переваги дає квартира з терасою?
- Власний простір на відкритому повітрі. Це особливо цінно у місті, де кожен квадратний метр на вагу золота.
- Можливість облаштування на свій смак. Сад, зона барбекю, тренажери або навіть джакузі — фантазія необмежена.
- Панорамні краєвиди. Особливо в Києві, де багато новобудов мають вигляд на Дніпро, парки чи історичні квартали.
- Інвестиційна привабливість. Такі квартири коштують дорожче на 10–25%, а попит на них стабільно високий.
Чому варто купувати терасні квартири саме в новобудовах?
Ринок первинної нерухомості дає очевидні переваги:
- Сучасні технології будівництва. Забудовники, як-от РІЕЛ, реалізують проєкти з дотриманням енергоефективних рішень, шумоізоляції, ліфтів нового покоління.
- Гнучкість на етапі планування. Можна обрати квартиру із терасою на бажаному поверсі, підібрати орієнтацію на сторони світу, площу тощо.
- Прозора юридична схема. Відсутність “історії” нерухомості та можливість придбати напряму у забудовника.
- Вигідні ціни на старті. На ранньому етапі продажів можна заощадити до 20–30% від вартості, яка буде після введення будинку в експлуатацію.
Де шукати найкращі варіанти?
У Києві є декілька районів, де активно реалізуються житлові комплекси із квартирами з терасами:
- Печерськ — статус, краєвиди, близькість до центру.
- Голосіїв — зелена зона, спокій, зручна логістика.
- Поділ — архітектурна унікальність, атмосфера.
- Нивки та Відрадний — хороша альтернатива з помірнішими цінами.
Компанія РІЕЛ вже зарекомендувала себе як надійний забудовник із прозорими умовами, вчасною здачею об’єктів і проєктами, які поєднують архітектуру, функціональність і комфорт. Їхні комплекси в Києві — це не лише житло, а повноцінне середовище для життя: закриті двори, охорона, дитячі майданчики, комерційні площі під кав’ярні, салони чи офіси.
Поради тим, хто обирає квартиру з терасою
- Оцініть площу тераси та її функціонал. Важливо, щоб її можна було використовувати не лише влітку.
- Перевірте проєктну документацію. Чи дійсно це тераса, чи просто розширений балкон.
- Подивіться на сусідні забудови. Важливо, щоб вид не перекривався іншими будинками.
- Запитайте про ізоляцію. І підлоги, і стіни повинні мати надійний захист від вологи й температурних перепадів.
Висновок
Квартира з терасою в Києві — це вже не розкіш, а продумане життєве рішення. Вона дарує свободу, комфорт і додаткову цінність кожному дню. Особливо якщо обрана в надійному житловому комплексі з інфраструктурою та якісним виконанням.
Забудовник РІЕЛ пропонує перевірені варіанти таких квартир у столиці. Бажаєте знайти оптимальну пропозицію? Перейдіть за посиланням https://riel.ua/flats/kyiv/kvartiri-z-vlasnoyu-terasoyu та зв’яжіться з менеджером. Житло з терасою — це вибір тих, хто цінує простір, стиль і якість.