Коста-Брава… Название само по себе уже вызывает ассоциации с бескрайними пляжами и средиземноморским солнцем. Но если вы задумываются о покупке жилья в этой части Каталонии, то наверняка понимаете – выбор локации это половина успеха всей затеи.
Рынок недвижимости в регионе последнее время довольно активный. Если заглянуть на сайт недвижимости в Испании Spanish Life, сразу видно – здесь собраны лучшие предложения по всему побережью. Коста-Брава пользуется особой популярностью у покупателей, и это логично, учитывая местные красоты.
Льорет-де-Мар: туристический магнит или разумная инвестиция?
Льорет, пожалуй, самый известный курорт Коста-Бравы. Здесь всегда много людей, особенно летом – это факт. Цены на квартиры стартуют от 150-200 тысяч евро за двушку в нескольких кварталах от моря.
Многие считают Льорет слишком шумным для постоянного проживания, и в этом есть доля истины. Зато для сдачи в аренду туристам – просто золотая жила. Правда, нужно быть готовым к тому, что конкуренция здесь серьезная.
Если отойти от самого центра, то в районах Феналс или Са-Калета можно найти более спокойные варианты. Виллы там стоят от 400-500 тысяч, но зато у вас будет собственный бассейн и тишина по вечерам.
Тосса-де-Мар: средневековый шарм по современным ценам
А вот Тосса – это совсем другая история. Старинная крепость, узкие улочки, какая-то особенная атмосфера. Здесь даже летом не так многолюдно, как в Льорете, хотя туристы, конечно, есть.
Недвижимость в историческом центре стоит дороже – от 250-300 тысяч за приличную квартиру. Но если вам важна аутентичность и возможность каждый день гулять по средневековым улицам, то это того стоит. Хотя парковка там – отдельная головная боль, предупреждаю сразу.
В новых районах Тоссы цены более демократичные, да и с парковкой проще. Spanish Life часто рекомендует именно эти зоны клиентам, которые ищут компромисс между красотой и практичностью.
Плайя-де-Аро: престиж и спокойствие
Плайя-де-Аро многие считают более элитным направлением. Здесь живет много состоятельных каталонцев, которые приезжают на выходные из Барселоны. Соответственно, и недвижимость дороже – квартиры от 300 тысяч, виллы легко переваливают за миллион.
Но есть один нюанс: в межсезонье город практически вымирает. Если планируете жить здесь круглый год, то стоит это учесть. Зато пляжи просто великолепные, а инфраструктура на высоте.
Что учесть при выборе района
Транспортная доступность – момент критически важный. До Барселоны от большинства городов Коста-Бравы примерно час-полтора на автомобиле. На автобусе дольше, но вполне терпимо.
Близость к аэропорту Жироны тоже играет роль, особенно если планируете часто летать или сдавать жилье туристам. От некоторых городков до аэропорта всего 20-30 минут.
При выборе конкретного объекта обращайте внимание на:
- Удаленность от моря (каждые 100 метров могут добавить или убрать 10-15% к стоимости)
- Наличие лифта в доме (особенно важно в исторических центрах)
- Состояние общих зон и фасада здания
- Возможность парковки поблизости
Скрытые жемчужины побережья
Есть на Коста-Браве и менее раскрученные местечки, где еще можно найти интересные предложения. Палафружель, например, или Бегур. Туристов там поменьше, зато и цены пока не такие заоблачные.
Правда, с инфраструктурой там не все так радужно. Магазинов поменьше, ресторанов тоже. Но если вы любите тишину и готовы ради нее пожертвовать частью удобств – почему бы и нет?
Практические советы от экспертов
Лучшее время для покупки – осень или зима. Продавцы более сговорчивые, да и выбор больше. Летом все дорожает, а хорошие варианты разлетаются как горячие пирожки.
Обязательно проверяйте все документы на недвижимость, особенно если покупаете что-то необычное. В Испании бывают сюрпризы с оформлением, лучше перебдеть.
И еще – не спешите с решением. Коста-Брава никуда не денется, а вот поспешная покупка может обернуться головной болью на годы вперед. Лучше приехать несколько раз, походить по разным районам, почувствовать атмосферу каждого места.
В конце концов, покупка недвижимости за границей – это не только инвестиция, но и новый образ жизни. А к этому стоит подходить обдуманно.